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欧洲杯体育对个东谈主购买家庭第二套住房-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡缔造部发布《对于促进房地产市集沉静健康发展联系税收战略的公告》，其中提到，对个东谈主购买家庭唯独住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

公告提到，取消世俗住宅和非世俗住宅圭臬的城市，把柄《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造世俗圭臬住宅出售，升值额未卓越扣除花样金额20%的，连续免征地皮升值税。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消世俗住宅和非世俗住宅圭臬的，取消世俗住宅和非世俗住宅圭臬后，与宇宙其他地区适用搭伙的个东谈主销售住房升值税战略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的讲述》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡战略的限定》第五条第一款联系实质和第二款相应罢手试验。

公告自2024年12月1日起试验。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未呈报交纳的，顺应本公告限定的可按本公告试验。

对于促进房地产市集沉静健康发展联系税收战略的公告

财政部税务总局住房城乡缔造部公告2024年第16号

为促进房地产市集沉静健康发展，现就联系税收战略公告如下：

一、对于住房交游契税战略

（一）对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员界限包括购房主谈主、佳偶以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）征税东谈主肯求享受税收优惠的，应当向操纵税务机关提交家庭成员信息讲明注解和购房场地地的房地产措置部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询成果。具备部门信息分享要求的，征税东谈主可授权操纵税务机关通过信息分享花样取得联系信息；不具备信息分享要求，且征税东谈主不成提交联系讲明注解材料的，征税东谈主可按限定适用奉告原意制办理，报送相应的《税务讲明注解事项奉告原意书》，并对原意的确实性承担法律牵涉。

（四）具体操作方针由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产措置部门制定。

二、对于联系城市取消世俗住宅和非世俗住宅圭臬后联系地皮升值税、升值税战略

（一）取消世俗住宅和非世俗住宅圭臬的城市，把柄《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造世俗圭臬住宅出售，升值额未卓越扣除花样金额20%的，连续免征地皮升值税。

把柄《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例实施信托》第十一条，联系城市的具体试验圭臬由各省、自治区、直辖市东谈主民政府限定。具体试验圭臬公布后，税务机关新受理清理呈报的花样，以及在具体试验圭臬公布前已受理清理呈报但未出具清理审核论断的花样，按新公布的圭臬试验。具体试验圭臬公布前出具清理审核论断的花样，仍按原圭臬试验。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消世俗住宅和非世俗住宅圭臬的，取消世俗住宅和非世俗住宅圭臬后，与宇宙其他地区适用搭伙的个东谈主销售住房升值税战略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的讲述》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡战略的限定》第五条第一款联系实质和第二款相应罢手试验。

三、本公告自2024年12月1日起试验。《财政部国度税务总局住房城乡缔造部对于篡改房地产交游门径契税贸易税优惠战略的讲述》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未呈报交纳的，顺应本公告限定的可按本公告试验。

特此公告。

财政部税务总局住房城乡缔造部

2024年11月12日

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